Ihre Wohnung ist buchbar. Aber Ihre Gäste finden sie nicht.

Wer nicht täglich selbst prüft, ob die Wohnung für Gäste buchbar ist, merkt oft zu spät erst, dass Buchungen nicht möglich sind. Unbemerkt ohne Warnung und ohne zweite Chance!

Kein Bot. Kein Code. Ein echter KI-Agent mit eigenem Browser.

STR Watchdog prüft täglich - aus Gästesicht

STR Watchdog ist Ihr persönlicher KI-Agent - autonom und eigenständig, mit eigenem Browser auf einer virtuellen Maschine im Netz. Täglich zur Wunschzeit prüft er Ihre Listings so, wie ein echter Gast es tun würde.

Verbinden: PMS-API-Key (z.B. Smoobu) und Listing-URLs von Booking.com, Airbnb & Co. hinterlegen. In 5 Minuten eingerichtet - dann übernimmt der Agent.
Agent prüft eigenständig: Ihr KI-Agent hat einen eigenen virtuellen Computer im Netz. Dort öffnet er täglich zur Wunschzeit einen echten Chrome-Browser und ruft jedes Ihrer Listings auf - eigenständig, ohne API, ohne Code, ohne dass jemand zusehen muss. Er sieht genau das, was Ihr nächster Gast sehen würde.
Sofort informiert: Zuverlässig sendet Ihr Agent Ihnen die Ergebnisse der Prüfung Ihrer Listings. Läuft alles rund? Alles nachlesbar in einer detaillierten Bestätigung - übersichtlich und individuell einstellbar.

Alles individuell einstellbar

Uhrzeit der täglichen Prüfung
E-Mail-Adresse für Meldungen
Benachrichtigung auch bei alles-OK

Es werden keine Gästedaten übermittelt. Der STR Watchdog arbeitet nur mit Belegungszeiträumen, aber nie mit den Namen oder Kontaktdaten Ihrer Gäste.

Transparent. Ohne Vertrag. Jederzeit kündbar.

Häufige Fragen zur Verfügbarkeits-Überwachung

Antworten für Kurzzeitvermieter und Gastgeber zu Sync-Prüfung, Datenschutz und Kosten.

Wie prüft STR Watchdog meine Listings - ist das eine API-Abfrage?: Nein. STR Watchdog verwendet echte KI-Agenten, die einen Browser öffnen und Ihre Listings so aufrufen wie ein Gast es tun würde. Das bedeutet: Wir sehen genau das, was Ihre Gäste sehen - keine versteckten Daten, keine Abkürzungen. Deswegen erkennt STR Watchdog auch Fehler, die reine Schnittstellen-Prüfungen übersehen.
Was ist eine Sync-Lücke und warum wird meine Ferienwohnung manchmal fälschlich als ausgebucht angezeigt?: Eine Sync-Lücke entsteht, wenn Ihr Property-Management-System (z. B. Smoobu) ein Objekt als frei führt, das Buchungsportal es Gästen aber als nicht buchbar anzeigt - meist durch einen fehlgeschlagenen Kalender-Abgleich, eine Portal-Restriktion oder einen kurzzeitigen API-Fehler. Für den Gast sieht es so aus, als gäbe es keine Verfügbarkeit; er bucht woanders, ohne dass Sie es merken.
Greift STR Watchdog auf meine Buchungen oder Preise zu?: Nein. STR Watchdog liest nur die öffentliche Verfügbarkeit Ihrer Objekte - so wie ein Gast es tun würde. Keine Buchungen, keine Preise, keine Änderungen an Ihrem Kalender.
Welche Channel Manager und Property-Management-Systeme werden unterstützt?: Aktuell Smoobu, Hostaway, Guesty, Lodgify und OwnerRez. Sie verbinden Ihr bestehendes System per API-Key oder OAuth - ein Wechsel des PMS ist dafür nicht nötig.
Welche Buchungsportale prüft STR Watchdog?: Booking.com, Airbnb und Vrbo als Hauptportale, dazu die Nischenportale mein-monteurzimmer.de, Monteurzimmer.de und Fewo-Direkt für Vermieter mit Monteurzimmer- oder Handwerker-Zielgruppe.
Wie oft und zu welcher Uhrzeit wird meine Ferienwohnung geprüft?: Täglich, zu einer von Ihnen frei wählbaren Uhrzeit (30-Minuten-Raster) in Ihrer Zeitzone. Zusätzlich können Sie jederzeit manuell eine Sofortprüfung auslösen.
Was passiert mit meinem Smoobu API-Key?: Ihr API-Key wird verschlüsselt gespeichert und ausschließlich für die tägliche Verfügbarkeitsprüfung verwendet. Er verlässt unsere Server nicht und wird nie im Klartext angezeigt.
Bekommt STR Watchdog Zugriff auf meine Gästedaten?: Nein. Über die PMS-Anbindung fragen wir ausschließlich Belegungszeiträume und Verfügbarkeitsstatus Ihrer Objekte ab - Namen, Kontaktdaten oder Zahlungsinformationen Ihrer Gäste sehen, verarbeiten oder speichern wir zu keinem Zeitpunkt. Das gilt unabhängig davon, welches PMS Sie verwenden.
Muss ich etwas installieren oder ein Plugin einrichten?: Nein. STR Watchdog läuft vollständig im Browser als Web-Dashboard. Kein Download, keine App, kein Plugin, keine Erweiterung Ihres Channel Managers.
Wie schnell erfahre ich von einem Problem mit meinem Listing?: In der Regel innerhalb weniger Minuten nach der täglichen Prüfung per E-Mail, mit genauer Angabe von Objekt, betroffenem Zeitraum und Portal. Läuft alles korrekt, erhalten Sie auf Wunsch eine kurze Bestätigungsmail statt Stille.
Reicht die Sync-Prüfung meines Channel Managers nicht aus?: Ein Channel Manager prüft meist nur, ob der Kalender technisch übertragen wurde - nicht, wie das Objekt für einen echten Gast auf der Portalseite aussieht. STR Watchdog prüft aus Gästeperspektive im Frontend, wo Sync-Fehler, Portal-Restriktionen oder Darstellungsprobleme erst sichtbar werden.
Ist STR Watchdog auch sinnvoll, wenn ich nur ein Portal wie Airbnb nutze?: Ja. Auch mit nur einem Portal kann eine einzelne Sync-Lücke mehrere Nächte Umsatz kosten. STR Watchdog vergleicht dieses eine Portal weiterhin täglich gegen Ihr PMS - der Nutzen skaliert mit der Zahl der Objekte, nicht der Portale.
Was kostet STR Watchdog und gibt es eine kostenlose Testphase?: Ab {{price}} € pro Objekt und Monat, gestaffelt nach Objektanzahl, ohne Vertragsbindung. Die ersten 14 Tage sind kostenlos, die erste Abbuchung erfolgt erst danach.
Wo werden meine Daten gespeichert und ist das DSGVO-konform?: Ihre Daten werden auf Servern in der EU verarbeitet, API-Zugangsdaten liegen verschlüsselt vor. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.